Sovova 3

Popis projektu

Rezidenční řadový objekt v pražském Karlíně se secesní uliční fasádou byl postaven v roce 1909 a je součástí městské památkové zóny Karlín. Hodnotné společné prostory domu byly dochovány téměř v původním
 stavu - nášlapné vrstvy podlah, schodišťové zábradlí klenby či vstupní dveře do bytů. Historická stopa domu je značná a cílem návrhu bylo na ni navázat a vhodně ji doplnit soudobou podobou designu interiéru. 
 
Základním prvkem interiéru společných prostor je zelená barva vyskytující se již historicky na vstupních dveřích do bytů, zábradlí a dalších prvcích. Nánosy času přinesly obměny a cílem projektu bylo navázat na historickou stopu, sjednotit a restaurovat prvky společných prostor. Světle zelená barva se tak stává propojujícím prvkem mezi dochovanou historickou částí společných prostor a moderním designem vnitřního prostoru bytů.  
 
Objekt má pět nadzemních a jedno podzemní podlaží. Sklepní prostory byly očištěny a budou využity pro komerční účely. V nadzemních podlažích je navrženo celkem 15 bytových jednotek s dispozicemi 1+kk – 3+kk. Důraz v dispozičním řešení byl kladen na dostatečnou velikost zázemí bytů, úložného prostoru i pokojů. V podkroví objektu jsou nově navrženy dvě větší bytové jednotky využívající sklon střechy k umístění galerie pro spaní.   

 
Vstupní dveře do bytů a zábradlí na hlavním schodišti jsou provedeny v zelené barvě. Ta se propisuje v bytových jednotkách v podobě nábytkových paravánů a lamelových obkladů stěn. Podlahy v bytech jsou dřevěné, kladené v parketovém vzoru. Celkově je design interiéru laděn v jemných světlých barvách v kombinaci s přírodním odstínem dřeva. Vzdušnost bytů dotváří skleněné dvoukřídlé interiérové dveře do hlavního obytného prostoru.  

Kombinace historické památkové budovy a moderního interiéru – kde tenhle koncept původně vznikl a proč je tolik populární?

Budova nynější Rezidence Sovova byla vystavěna roku 1909, v době stavebního i společenského rozkvětu Karlína a stojí v samém srdci této historické čtvrti. Je památkově chráněná nejen svým exteriérem, ale také vybranými částmi interiéru a především společnými prostory. Od samého začátku pro nás bylo klíčové ctít původní charakter budovy. Proto byly provedeny barevné sondy a pečlivě se respektovalo původní architektonické řešení domu. Zároveň jsme při návrhu interiérů mysleli na dlouhodobé bydlení. Spolu s týmem architektů jsme dbali na to, aby interiéry nabídly funkční řešení, které je zároveň nadčasové a uchová si svou eleganci i s odstupem let.
Tak vznikl koncept, který harmonicky propojuje historický design s moderní estetikou. Důraz jsme kladli na zachování autentických historických detailů, jež propůjčují domu nezaměnitelný charakter a podtrhují krásu historické Prahy. Do samotných bytů jsme pak vnesli jemné barevné akcenty inspirované původními společnými prostory, a to ve spolupráci s architektonickým studiem Kyzlink architects.
Výsledkem je jedinečná kombinace, kde se historie stává inspirací pro současný životní styl. Sovova 3 nabízí moderní komfort, aniž by ztratila respekt k duchu místa a jeho nadčasové kráse. 

Na projektu Sovova 3 jsme proto úzce spolupracovali s architektonickým studiem Kyzlink architects, které do projektu vneslo citlivý přístup k detailu a jasnou architektonickou koncepci. Společnost Maxtin, jako generální dodavatel stavby a interiéru pak zajišťovala, aby se tato vize promítla do každodenní praxe při samotné realizaci.

Samotný objekt prošel naprosto kompletní rekonstrukcí – od nové vodovodní přípojky a veškerých instalací, přes rekonstrukci stropů a nové dispozice bytů (s výjimkou schodišťové části), až po instalaci moderního zdroje tepla a chladu. Velkou výzvou bylo začlenění tepelných čerpadel, které se podařilo do budovy zakomponovat velmi citlivě a elegantně, takže jejich přítomnost zůstává skrytá oku návštěvníka.
Klademe dlouhodobě velký důraz na udržitelnost, a proto tuto filozofii uplatňujeme i u historických objektů. V Rezidenci Sovova se nám podařilo propojit historickou architekturu s moderními technologiemi tak, aby dům působil autenticky, ale zároveň splňoval současné nároky na ekologické a energeticky úsporné bydlení. Pro zajištění vysokého komfortu každé bytové jednotky jsme implementovali decentrální rekuperaci s entalpickým výměníkem, která umožňuje efektivní řízení vnitřního klimatu v jednotlivých bytových prostorách. Je tak zajištěno zpětné získávání tepla i část vlhkosti. 

Dále jsou všechny bytové jednotky vybaveny chytrým systémem řízení Loxone, který zajišťuje koherentní a automatizovaný chod domácností – od vytápění, větrání, stínění až po osvětlení a další technologie. Systém Loxone funguje jako centrální mozek domácnosti. Propojuje senzory a zařízení, reaguje na klimatické podmínky i životní styl uživatelů a tím šetří energie a zvyšuje komfort. 

Věříme, že na přírodních materiálech je něco nadčasového – jsou elegantní, nikdy nevyjdou z módy a vždy dokáží vytvořit pocit domova. Základním prvkem se proto v projektu Sovova stalo dřevo. V celém domě byla použita masivní dřevěná výroba od českého výrobce, která přináší nejen vizuální kvalitu, ale i dlouhou životnost. Skutečnou chloubou jsou dřevěné podlahy – dřevo je materiál, který s vámi v domě žije. Pracuje, zraje a postupem času získává jedinečnou patinu. Časem se na nich odráží příběh domu i jeho obyvatel.

Silným dojmem působí také vstupní dřevěné profilované dveře, které podtrhují kvalitu použitých materiálů a zároveň přispívají k dokonalé akustice interiéru.V rámci propojení historického a moderního jsme dřevo doplnili sklem – tento kontrastní materiál vnesl do interiéru lehkost, světlo a moderní eleganci. Právě tento prvek, vzešlý z myšlenky architektů, se stal pomyslnou třešničkou na dortu celého projektu.

Naším přesvědčením je, že kvalita a nadčasovost vznikají pouze tehdy, když jsou věci poctivé a pravdivé. Proto se držíme zásady: co má být dřevo, musí být opravdu dřevo – co má být sklo, musí být skutečné sklo.
Nepřistupujeme na kompromisy v podobě levných náhražek, protože věříme, že pravé materiály mají duši, nesou v sobě historii a časem získávají jedinečný charakter. 

Tato filozofie není jen o vzhledu, ale i o pocitu a funkčnosti. Chceme, aby se lidé ve svých domovech cítili dobře. 
Stavíme na opravdovosti – protože jen ta dokáže vytvořit interiér, který obstojí v čase.

Kolárna

Součástí budovy je zastřešená kolárna ve dvoře, která poskytuje bezpečné a pohodlné zázemí pro úschovu kol a koloběžek.

Chytrá domácnost

Byty jsou vybaveny chytrou domácností od společnosti Loxone, kterou lze ovládat pohodlně přes telefon. Díky tomu máte teplotu a přehled o spotřebě energií i vody vždy po ruce.

Rekuperace

Součástí každého bytu je rekuperační jednotka, která zajišťuje nepřetržité větrání s minimálními tepelnými ztrátami a přispívá k lepší kvalitě vnitřního prostředí.

Výtah

V tomto domě je k dispozici moderní výtah, který zajišťuje pohodlný přístup do všech pater a přispívá k celkovému komfortu bydlení.

Zahradní posezení

Obyvatelům je k dispozici společné zahradní posezení, které nabízí příjemné místo k odpočinku, ranní kávě nebo trávení volného času venku.

Podlahový komfort

V bytech je instalováno moderní podlahové chlazení a vytápění, které zajišťuje rovnoměrnou teplotu bez proudění vzduchu a přispívá k příjemnému prostředí po celý rok.

Dřevěné podlahy

V bytech jsou položeny kvalitní dřevěné podlahy OAKCENT, které kombinují nadčasový vzhled s dlouhou životností a pocitem příjemného domova.

Balíčkový systém

V domě naleznete chytrý balíčkový systém Blocks, který usnadňuje přijímání zásilek i jejich bezpečné uložení.