Rezidence Plánský jez

Popis projektu

Rezidence Plánský jez je nově vznikající rezidenční čtvrť v Plané u Českých Budějovic, která propojuje bezprostřední kontakt s přírodou a řekou Vltavou s dostupností krajského města. Koncept tvoří osm nízkopodlažních bytových domů se 110 byty, navržených v měřítku respektujícím charakter okolní zástavby a krajiny.

Urbanistická koncepce vychází z principu vzdušné zástavby zasazené do zeleně. Jednotlivé domy jsou vůči sobě pootočeny s ohledem na proslunění obytných místností, soukromí a výhledy do krajiny údolní nivy Vltavy. Převážná část parkování je ukryta v suterénech budov, díky čemuž zůstává prostor mezi domy určen především zeleni, pěším, dětem a každodennímu životu obyvatel. Autorem architektonického řešení je Architektonický Atelier JL pod vedením Ing. Radka Lavičky, Ph.D. Atelier popisuje koncept jako nízkopodlažní zástavbu menšího měřítka s orientací domů na výhledy do okolní krajiny a s maximálním umístěním parkování pod objekty. Atelier JL

Důležitým tématem projektu je vztah interiéru a krajiny. Velkoformátová okna přivádějí do bytů maximum denního světla, zatímco prostorné balkony, střešní terasy a soukromé zahrady rozšiřují obytný prostor směrem ven. Byty jsou navrženy v dispozicích 2+kk až 4+kk s plochami přibližně od 48 do 120 m². Plánský jez

Plánský jez spojuje architekturu s technologiemi, které mají přímý dopad na každodenní komfort a provozní náklady. Součástí standardu jsou elektricky ovládané hliníkové předokenní žaluzie, podlahové vytápění a systém chytré domácnosti s energetickým managementem. Bytové domy využívají střešní fotovoltaické elektrárny s bateriovým úložištěm, jsou připraveny pro elektromobilitu a střešní byty mají klimatizaci integrovanou do systému Smart Home; u ostatních bytů je připravena možnost jejího doplnění. Energetická náročnost budov je klasifikována ve třídě B – velmi úsporná. Plánský jez

Kvalita projektu se neomezuje na viditelné povrchy. Realizované objekty využívají hlubinné založení, monolitické železobetonové konstrukce podzemních i nadzemních částí, vodonepropustné řešení spodní stavby a konstrukční a akustická opatření navržená pro dlouhodobou kvalitu bydlení. Právě spojení architektury, konstrukčního řešení, akustického komfortu, energetiky a chytrých technologií je jedním z principů projektu.

Lokalita přitom nabízí kombinaci, která je na trhu rezidenčního bydlení výjimečná: řeka Vltava je přibližně dvě minuty chůze, České Budějovice několik minut jízdy autem a stejně rychle je dostupné napojení na dálnici D3. V okolí jsou cyklostezky, sportovní a rekreační možnosti, školy, školky a služby. Plánský jez

Plánský jez není navržen jako izolovaný soubor bytových domů. Je koncipován jako nové místo pro život a přirozené pokračování Plané, ve kterém má architektura vytvořit prostředí podporující sousedství a vztah obyvatel k místu. Investor je s lokalitou dlouhodobě spojený — v bezprostředním okolí působí, provozuje malou vodní elektrárnu a další služby a pečuje o území u Vltavy. Výstavbu proto chápe nejen jako developerskou investici, ale jako dlouhodobý závazek vůči místu, kde sám působí. Plánský jez

První etapa projektu, objekty A a C, je v roce 2026 ve výstavbě. Více než 40 % bytů první etapy již našlo své budoucí majitele a projekt je financován Českou spořitelnou. Dokončení a kolaudace prvních objektů je plánováno na závěr roku 2027. Plánský jez