Čtvrť Emila Kolbena - bytový dům Alfred

Popis projektu

Čtvrť Emila Kolbena cílí na vytvoření moderního rezidenčního areálu odkazujícího k dávné slávě místních podniků i významného českého průmyslníka. Ve finální části druhé etapy projektu se nachází bytový dům Alfred s 179 byty a jménem po mladším bratrovi Emila Kolbena.

Nový bytový dům Alfred má 10 nadzemních podlaží a nabízí převahu dispozic 1+kk a 2+kk. Při navrhování dispozic jednotlivých bytů vycházela Skanska z dlouhodobých zkušeností, vlastních průzkumů, ale i ze zpětné vazby klientů. Dispozice tak reagují na proměny životního stylu a kladou důraz na praktické a účelné využití prostoru, který je velmi vzdušný a prosvětlený i díky sníženým parapetům. Samozřejmostí standardní výbavy jsou také kvalitní dřevěné podlahy, bezpečnostní vstupní dveře nebo příprava pro předokenní žaluzie s možností elektrického ovládání. Zároveň je zachována vysoká kvalita využitých materiálů s certifikacemi EPD, FSC a PEFC.

V přízemí bytového objektu jsou z větší části komerční prostory, ale také menší byty, které mají soukromou předzahrádku. V nejvyšších patrech si na své přijdou početnější rodiny, kde jsou umístěné stylové lofty a prostorné byty 4+kk a 5+kk s vysokými okny, velkou terasou či lodžií. Každý byt tedy disponuje vlastním soukromým prostorem, ať už balkonem, lodžií, terasou nebo předzahrádkou.

Součástí standardu je také propracovaný systém Smart Home nebo chytrý videotelefon, který umožňuje pohodlné ovládání vchodových dveří, přivolání výtahu apod. Svazek klíčů ale není potřeba ani ve společných prostorách, kde si obyvatelé jednoduše otevřou čipem.

Bytový dům Alfred vyrostl na vysočanském brownfieldu o rozloze 11 tisíc m2. V minulosti se zde nacházely průmyslové areály a tovární haly. Dnes se postupně stává moderní pražskou čtvrtí, která nabízí kvalitní a hospodárné bydlení. Bytový dům splňuje přísné požadavky mezinárodní certifikace udržitelnosti BREEAM v úrovni VERY GOOD a dosahuje nejnižší energetické náročnosti PENB–A. Střechy budov doplňují fotovoltaické panely s instalovaným výkonem 58,5 kWp, které budou přispívat k úsporám energie jak ve společných prostorách, tak v jednotlivých bytech.

Efektivně se bude hospodařit také s pitnou vodou například prostřednictvím úsporných umyvadlových baterií, duálního splachování toalety nebo úspornými sprchovými sety. Šetrný přístup se vztahuje také k hospodaření s dešťovou vodou, kterou se bude zalévat společná zeleň a zároveň bude k dispozici obyvatelům pro zalévání soukromých předzahrádek díky instalované akumulační nádrži. Dostupnost dešťové vody, množství ušetřené pitné vody či přínos solárních panelů mohou obyvatelé sledovat on-line v reálném čase na webových stránkách, případně na informačních obrazovkách v přízemí bytového objektu.

Velký důraz je kladen také na veřejné prostranství s dostatkem zeleně a venkovních ploch pro setkávání sousedů. Ze západní strany bytového domu Alfred se odkrývá klidný vnitroblok s lavičkami pro oddych i práci a z druhé strany vznikne u vstupu do metra poslední etapa projektu, která bude celou čtvrť uzavírat. Ke zlepšení lokálního mikroklimatu přispívá extenzivní zeleň na střechách, výsadba nektaronosné zeleně a stromů. Své místo tu najdou také prvky na podporu biodiverzity, tedy například hmyzí hotel nebo přírodní broukoviště. Velkým benefitem bydlení je i vzdálenost pouhých 3 minut chůze od stanice metra Kolbenova, stejně jako blízkost parku Zahrádky, rybníka, hřiště, amfiteátru a cyklostezky. Lukrativní lokalita nabídne kompletní občanskou vybavenost i příležitosti pro sportovní a umělecké aktivity.

Do lokality Skanska nepřináší jen domy a nové obyvatele. Kromě bohatého veřejného prostranství, které v celé čtvrti vytváří, se soustředí také na dočasné využití pozemků určených k budoucí výstavbě finálních etap. Ve spolupráci s městskou částí Praha 9 proto na svém pozemku vytvořili dočasné komunitní centrum s cílem podporovat sounáležitost místních a poskytnout jim prostor pro společná setkávání. Nabízí tak vnitřní i venkovní prostory pro vzdělávací, kulturní nebo zájmové aktivity. Komunitní centrum je připraveno jako mobilní s cílem ho před výstavbou poslední etapy přesunout do jiné lokality v Praze 9.

Celý projekt odkazuje na jednoho z nejvýznamnějších českých průmyslníků 20. století – Emila Kolbena, průkopníka moderního elektrotechnického průmyslu v Čechách a zastánce silnoproudé elektrotechniky. Odkaz na slavnou industriální historii je protkáván napříč celým projektem. Bytové domy jsou pojmenovány po důležitých členech rodiny Emila Kolbena, nechybí ani designové prvky ve společných prostorách a součástí orientačního navigačního systému v celé čtvrti jsou umělecky ztvárněné “Sloupy Emila Kolbena”. Ty navrhlo studio LAND05 ve spolupráci s umělcem Matějem Hájkem. Současně nesou nové ulice jména rodin, které se zapojily do protinacistického odboje. 

Čtvrť Emila Kolbena celkově nabídne více než tisíc bytových jednotek na ploše přesahující 51 000 m2. V roce 2019 byla dokončena výstavba první etapy projektu s bytovými domy Greta (dcera), Lily (dcera) a Malvína (manželka), následovaly domy Jindřich (vnuk), Hanuš (syn) a budova Alfred (bratr). Nyní je ve výstavbě třetí etapa, bytový objekt Kamila, Albína a Marie, pojmenovaných po sestrách Emila Kolbena.